Fundering herstellen

Fundering herstellen van uw huis

Fundering herstellen is nodig zodra de fundering van uw huis niet meer op de draagkrachtige laag rust. Dat gebeurt bij paalrot, bij inklinkende klei- of veengrond en bij een fundering op staal die is meegezakt. Het herstel bestaat meestal uit het bijplaatsen van palen onder de bestaande fundering, zodat het gewicht opnieuw op de vaste zandlaag terechtkomt.

Van der Steeg Heiwerken is gespecialiseerd in fundering herstellen voor particulieren en bedrijven door heel Nederland. In ruim twintig jaar plaatsten wij meer dan 80.000 stalen buispalen, van een scheefgezakte aanbouw tot het herstel van een complete woning. Vermoedt u een verzakking onder uw huis? Vraag een vrijblijvende offerte aan of neem contact met ons op.

Signalen van een verzakte fundering

Een verzakte fundering herstellen begint met het herkennen van het probleem. Verzakking verloopt langzaam, waardoor de eerste signalen jarenlang worden afgedaan als ouderdom van het huis. Let op deze punten:

• Scheuren in gevels, binnenmuren of vloeren, vooral diagonaal boven ramen en deuren
• Deuren en ramen die klemmen of scheef in het kozijn hangen
• Vloeren die aflopen richting één hoek van het huis
• Een groeiend hoogteverschil tussen uw huis en het trottoir of de tuin
• Kieren tussen plint en vloer, losse tegels of een schoorsteen die uit het lood staat

Wordt een scheur over de maanden breder, dan is de verzakking nog gaande. Laat in dat geval een funderingsonderzoek uitvoeren voordat u aan cosmetisch herstel begint. Zonder de oorzaak aan te pakken komen de scheuren terug, en fundering herstellen voorkomt dat de schade verder doorloopt.

Fundering op staal herstellen

Veel oudere woningen op zandgrond staan op staal: de muren rusten rechtstreeks op verbrede funderingsstroken, zonder palen eronder. Zolang de zandlaag droog en stabiel blijft, houdt dat prima stand. Daalt de grondwaterstand, komt er een aanbouw bij of verandert de belasting, dan kan het huis ongelijkmatig gaan zakken.

Fundering op staal herstellen doen wij door palen bij te plaatsen onder of naast de bestaande stroken, zodat de belasting alsnog wordt afgedragen op de vaste zandlaag. Welke paallengte daarvoor nodig is, volgt uit de sondering.

Fundering repareren of volledig herstellen?

Niet elk probleem vraagt om dezelfde ingreep. Is één hoek van het huis gezakt, dan volstaat het soms om dat deel te ondersteunen. Staat de hele woning scheef of is paalrot de oorzaak, dan is gedeeltelijk fundering repareren zinloos, omdat de rest binnen enkele jaren volgt. Het funderingsonderzoek bepaalt welke van de twee aan de orde is, en dat verschil bepaalt meteen het grootste deel van wat fundering herstellen kost.

Verzakking huis herstellen: onze werkwijze

Verzakking fundering oplossen begint bij de oorzaak. Op basis van het onderzoek en de sondering bepalen wij welk paaltype past en op welke diepte de palen moeten komen. Wij heien stalen buispalen en raketpalen, ook binnen in een woning of op locaties waar een standaard heistelling niet komt. Ligt het werk vlak naast bestaand metselwerk, dan voeren wij het trillingsvrij uit, zodat de schade niet groter wordt dan hij al is.

Fundering herstellen kosten

De kosten lopen sterk uiteen, omdat er geen twee gelijke situaties zijn. Het aantal palen en de lengte die uit de sondering volgt wegen het zwaarst, gevolgd door de vraag of het om een deel van het huis gaat of om de volledige fundering. Daarnaast spelen de bereikbaarheid van de werklocatie en de vraag of er binnenshuis gewerkt moet worden een rol. Het funderingsonderzoek komt daar apart bij. Wij maken de offerte pas op als duidelijk is wat er precies nodig is, zodat u achteraf niet voor verrassingen komt te staan.

Fundering herstellen met Van der Steeg Heiwerken

Onze medewerkers zijn TCVT-gecertificeerd en werken dagelijks op plekken waar de ruimte beperkt is. Wij ontwikkelen onze heimachines zelf door, waardoor wij binnenshuis en op smalle locaties uit de voeten kunnen. Wilt u de fundering van uw huis laten herstellen? Neem contact met ons op of vraag direct een vrijblijvende offerte aan.